Hoe Airbnb kosten aanrekent aan hosts
Airbnb verdient geld met servicekosten op elke boeking. Je stuurt daar zelf geen factuur voor: de kosten worden van je uitbetaling afgehouden. Wat op je rekening staat, is dus lager dan het totaal dat de gast zag voor de nachten en de schoonmaakkosten. Airbnb rekent de kosten op de nachtprijs plus de kosten die je als host aanrekent, niet op belastingen of de eigen servicekosten van de gast.
Gesplitste kosten of enkele hostkosten
Er zijn twee modellen in gebruik:
- Gesplitste kosten. De host betaalt ongeveer 3% en de gast betaalt daarbovenop aparte servicekosten (ongeveer 14% tot 16,5%). Je uitbetaling is hoog, maar de prijs die de gast ziet ook.
- Enkele hostkosten. De host betaalt alle kosten, meestal 15,5% (14% tot 16% in sommige markten), en de gast ziet geen extra kosten van Airbnb. Airbnb schuift hosts naar dit model en eens je overgeschakeld bent, kun je niet meer terug.
Het model bepaalt hoe je best je prijzen opbouwt. Bij enkele hostkosten betaalt een advertentie van 100 per nacht 84,50 uit, nog voor andere kosten.
Je echte uitbetaling berekenen
Vermenigvuldig het aantal nachten met je nachtprijs, tel de schoonmaakkosten erbij en trek het kostenpercentage af. De calculator hierboven rekent in centen, zodat afrondingen overeenkomen met je uitbetalingsoverzicht. Kijk naar het effectieve percentage in plaats van enkel het officiële tarief: dat toont hoeveel van elke boeking je werkelijk afstaat.
Prijzen voor een gewenste uitbetaling
Wil je 500 ontvangen voor een verblijf, dan is 500 plus het kostenpercentage rekenen fout. De kosten worden van het totaal afgehouden, dus je deelt: gewenst bedrag gedeeld door één min het kostenpercentage. Bij 15,5% heb je een boekingstotaal van ongeveer 591,72 nodig. Gebruik de modus "Ik wil een uitbetaling" voor de exacte nachtprijs, inclusief je schoonmaakkosten.
Waarom directe boekingen meer kunnen opleveren
Een directe boeking kent geen marktplaatscommissie. Je betaalt nog wel kosten voor betalingsverwerking, vaak rond 2,9% voor kaarten, maar dat is een fractie van 15,5%. Op een verblijf van 1.000 scheelt dat ongeveer 126. Daarom gebruiken veel verhuurders Airbnb om gevonden te worden en moedigen ze terugkerende gasten aan om rechtstreeks te boeken.
Tools zoals Bookinghook geven je een boekingspagina, betalingen en gastberichten, zodat directe boekingen even makkelijk zijn.
Controleer de cijfers
Airbnb past de kosten aan per markt en in de tijd, en in sommige landen gelden btw-regels. Beschouw dit als een schatting en vergelijk met een echt uitbetalingsoverzicht.
